牙郎(61)

　　忙遁就是懒得搭理的时候设置的默认回复：您好，我现在有事不能立刻回复您，您可以给我打电话或者发短信。
　　不过杨桢不这么想，任何付出都是积累，答得上别人的问题是一种才能，而且帮别人分析房子能多看多查，对提高自己的眼力有帮助。
　　最重要的是以己度人，要是他作为买家，找个中介问两个问题就玩消失，那这个人就不用再打交道了。
　　整个下午杨桢就追着她给的房源，看完后台信息看户型，看完户型再看全景地图，给她分析哪里不行、为什么不建议入手。
　　大姐一听这也别买那也别买，那好像没有可买的了，心里慌得迟迟没觉出不对劲来，发现小杨这个中介画风不对。
　　杨桢见她不扔链接了，感觉今天谈到这里差不多可以结束了，于是在框里输入道：买房是大事，不要磨叽但也不能急，其实判断标准很明显，掉头就想走的都不合适，犹豫却不想走的就可以选择下手了，我们保持联系，有房子我就通知您。
　　大姐发语音说了谢谢，杨桢退出平台，点了下隐藏了半天在闪动的微信图标，接着被弹出来的500多条消息给吓了一跳。
　　他被人拉入了一个叫“八荒”的陌生群里，成员加上他7个人，除了小黄他都不认识。
　　杨桢翻了遍记录，发现这些人都是小黄工作室的成员，消息一开始都是他膜拜他神一样的交稿速度，让人感激涕零，然而估计是见他久久不出现，话题逐渐就歪到了太平洋，八卦、美妆、动漫、游戏等无所不包。
　　杨桢见没自己什么事，就没再往下看，退出来直接找了小黄：不好意思，才看见，请问为什么要拉个群？
　　小黄除了睡觉的时间基本全天在线，本来觉得没什么，可被他一问才反应过来，一声不吭就把人拉到群里好像有点没礼貌，于是她开始卖萌。
　　[皇天在下]：向大佬下跪.jpg，抱歉抱歉，是我考虑不周，忘了征求你入群的意愿了，收到照片后激动过头了，效率超出我的预计一万年了有，我这么可爱原谅我呗.jpg。
　　杨桢没有责怪她的意思，就是不明白这个群的功能，小黄见状立刻给他解释，这是不同板块之间交流用的，要是杨桢不愿意进群，她就让每版的负责人单独加他，然后她们再整合。
　　杨桢还没这么大牌，他就是工作原因，没法实时跟进这些消息，而且这些妹子百无禁忌地什么都聊，他一个男人在里面不合适。
　　这就有点罕见了，这年头还有不喜欢被众星捧月的人，那还怎么带他上网去飞？
　　[皇天在下]：安啦，我让她们到别的群里去扯淡，八荒群里有事说事，可以吗？我这么可爱答应我呗.jpg。
　　完工了杨桢是要拿她的钱的，分内的配合都是应该的，他说：好的，谢谢理解。
　　[皇天在下]：杨神你不要这么一本正经好吗orz，我老觉得在跟我爸爸说话。
　　杨桢性格就这样，他准备与时俱进地回个表情包，就临时抱佛脚到在常用聊天人里去找。首当其冲的人肯定是权微，就是杨桢点进去翻了翻，立刻表情诡异地退了出去，只回了个默认的ok手势。
　　权微最近倒是乐此不彼地用着几个表情，就是随便发送不是泄密就是耍流氓，因为都是这样的：你真好看我可以睡你吗.jpg、早晚把你弄上床.jpg、帮我关一下灯谢谢，我要跟杨桢睡觉了.jpg。
　　跟小黄说好后，杨桢到群里冒了个泡，措辞十分老套：大家好，我是杨桢，很高兴认识各位。
　　剩下6个人就开始复制拜大佬撒花，杨桢隔着屏幕都有点不自在，他不是什么大佬，只是一个放在人群里也许只有权微找一找才能看见的普通人，受不来这些忽如其来的夸奖。
　　不过可能是小黄私下沟通过，群名称很快就变了，id之前都带上了版块，也开始将正事提上了台面。
　　[纹样-柳中青]：执笔好，你的字我们看了，感觉很贴，就是为了配纹样，有些要调，而且可能会反复调，希望你不要嫌我烦oyz。
　　[执笔-杨桢]：不会，配合不好的话我肯定也有问题，能力范围内我尽全力配合你们。
　　[印花-灼其]：楼上真谦虚。
　　[统筹-皇天]：那是，我找的人！
　　[布样-汪星人说什么都对]：歪楼了回来，柳儿，你跟小哥说一下，哪些要重写？
　　……　　
　　杨桢今天下班回来，一开门始料未及的饭香味猛然扑进了鼻腔，他进到厨房，跑到权微身后探头看锅地笑道：“今天怎么回来的这么早？”
　　权微从锅里挑了块肉，伸着锅铲往他嘴里喂：“你明天放假我不平衡，就给自己也放了一个，烫，上牙。”
　　杨桢用牙齿叼走投喂，转了个面相笑着弯腰去洗手：“我就没法给自己放假，我也不平衡。”
　　菜要出锅了权微需要盘子，转过来压着杨桢的背在搁碗架上取了个盘子，戳穿他的谎言说：“不平衡你别笑。”　
　　杨桢虚伪的不平衡登时就露陷了，直接笑出了声。
　　临睡前方思远来了消息，问杨桢明天到哪儿接他，杨桢回复说：楼盘碰头吧，权微也要去看房子，他带我去。
　　方思远：行，明天见。
　　周五是个万里无云的大晴天。
　　杨桢今天不用上班，可以随便穿，权微就人手一件，非让他跟自己一起穿买一送一的那件外套，兄弟款嘛也说得过去
　　半度君山的售楼处相对偏远，但一样人声鼎沸，方思远跟他的朋友小蒋先到，进去凑热闹了，杨桢跟权微进售楼处的时候，目标人物小蒋已经被置业顾问天花乱坠的说辞给煽动得晕头转向了。
　　“帅哥真的，我们这里，未来的双学区房，1公里内有地铁线，配套是喷泉景观，楼盘内部设商业街，还有吸金的五星级酒店，大阳台、飘窗全是免费赠送，特别抢手，抽根烟说不定就没有了，你要是想买，尽快下个定金保底肯定没错……”
　　小蒋明显还在犹豫，但又被催得有点懵，频频去看方思远，然而方思远比他更不靠谱，东张西望伸着脖子在找杨桢。
　　杨桢如今再踏进这里，听见这些话的感觉就是处处漏风，句句都是忽悠。
　　
   
第98章

　　
　　方思远视野里出现了熟人, 眼前一亮, 心想谢天谢地救星来了。
　　杨桢被他挥得卖力的“勾魂手”招过去, 权微跟在他后面，视线在正中间的沙盘上停留了几秒。
　　在中介的畅销压力引导下, 小蒋脑子里刚萌生“不管三七二七一，先交定金保个底”的念头，被两人的到来打断, 得了一口喘息的机会。
　　方思远说tali杨哥比地基还靠谱, 小蒋肯定是信他的，一双眯眯眼登时笑没了, 对着新来的两人就叫上了，就是他不知道这两个哪个姓杨哪个姓权，只好将两个哥连在一起飞快地喊道：“杨哥好、权哥好。”
　　杨桢笑着对他和中介点了下头，当着外人的面不好自我介绍，不然经纪人就看出生疏来了, 就温声问道：“看得怎么样了？”
　　权微在他旁边用手抄着上衣口袋, 眨了下眼皮就算打过招呼了。
　　小蒋心说十分、相当地不怎么样，看房这事他是大姑娘上花轿, 第一次的纯外行, 虽然来之前在网上看过一些攻略，但一进来就火辣辣的气氛震了一惊, 才感慨了一句“卧槽怎么这么多人！”，接着又被迎上来的中介的疯狂安利给带得什么也想不起来了。
　　看什么？怎么看？这儿没楼没房，除了人就是人, 小蒋跟方思远不懂装懂混在人群里，别人去哪儿他们就去哪。
　　沙盘看了，知道这回卖的是里头的哪一栋，顺便随便数了数模型里每个方向的小车有几辆。
　　户型看了，因为他只买得起面积最小的98那种，所以113和128㎡的一个眼神都没多给。
　　样板间看了，有点想日狗，他以为起码有个房子，能进去参观那种，结果根本不是，就是个跟沙盘那玩意儿一样的小模型，里头有小床小人，制地挺栩栩如生，然而总共就他5个巴掌大，想破脑袋也想不出未来的房子是个什么样。
　　茶水点心区看了，水果、小蛋糕二三十样，是目前唯一看得懂的地方。
　　然后除开这四样，就没东西可看了，只剩下中介的听力题。
　　内行的从天而降让小蒋欣喜，他笑着说：“刚就顾着吃了，还没仔细看，哥你们来了，我们再走一圈嘛？”
　　杨桢没意见，回头去看权微，权微转了个身，说：“那走吧。”
　　客户向来是多多益善，中介就地挖掘，立刻从兜里掏出了名片，笑着双手递出来：“两位也是来看房子的吗？我们的楼盘位置好、升值潜力巨大，自住和投资都特别适合，两位有看中的户型吗？”
　　杨桢接过名片：“谢谢，没有，我们不买，你去忙吧，我们随便看看，有意向或疑问再给你打电话。”
　　这个中介有点经验，知道热情太少或太过都招人反感，而且现在大厅里人多，他大可以广撒网，不用巴在一棵树上吊死，闻言笑着走开了：“那我等您几位的电话。”
　　他一走，小蒋就眼巴巴地看着两人，茫然地说：“那哥我们、从哪儿看起啊？”
　　现成就有个资深的看房人士，杨桢笑着推了下权微的手肘，重复道：“权哥，我们该先从哪儿看起？”
　　玩水才是权哥的主场，看房他纯粹是来打酱油的，而且事先没有沟通，权微并不了解小蒋的需求，他斜了杨桢一眼，说：“先从钱包里的余额看起。”
　　小蒋的笑点比较奇特，一听就开始哈哈哈。
　　方思远无语地看了基友一眼，觉得他有点傻。
　　杨桢最近热衷于向他讨教，想知道他对这个楼盘的观点，一本正经地点了头，笑着问道：“自己住的话，你觉得这里值得买吗？”
　　权微只适合一个人发财，没有当老师的慧根，他直白地说：“这个问我没什么参考价值，还是看钱，有条件就往环里买，没条件考虑太多也白搭。”
　　“刚需的话最好别等，看钱办事，越往外环境越好，这个没什么说的，开发商要保证楼盘不死，规模不好说，但超市、菜场肯定会配齐，问题就是交通，能接受这个上班出行距离的，那就买，接受不了的，那就回城里买个小的先挤着。”
　　小蒋一听就感受到了自己的贫穷，苦哈哈地说：“我也想在城里买个小的拉倒，可我爹妈不同意，说我在三环里买个50、60平的，结婚了连个身都转不开，住得不憋屈死。”
　　权微心说我也买的是转不开身的60平，结了婚应该也不会憋屈，反正就他跟杨桢，而且买在郊区的刚需人群，以后肯定也会往城里置换，因为人群越密集的地方，房子才越有价值。
　　不过每个人买房的诉求和条件都不一样，他没反驳，只是平淡地说：“自己买房自己拿主意，看你自己了。”
　　一般会把父母的意愿加在自己的之上的，基本都仰仗着家里的经济支持，没有底气再正常不过。
　　小蒋无形中流下了两行宽面条泪：“我没有主意，我表示很懵逼。”
　　“那就先看看，没说非要你买，或者说这个不买，以后就要住大马路，”杨桢安慰说，“刚刚那个中介跟你说了很多，对你来说，有吸引力的是哪几项？”
　　小蒋想了想，这么一会儿工夫，就已经记不全别人吹嘘的内容了，他捅了捅记npc很厉害的方思远，小声问道：“有酒店、送阳台、有、有地铁线，还有嘛玩意儿来着？”
　　方思远的注意力都放在找东张西望地找杨桢了，闻言乖巧无害地勾了勾嘴角，去他兜里掏名片，示意他再把中介叫回来说一遍。
　　杨桢听见了，他是专业的会记关键词，笑了笑补充起来：“还有双学区、喷泉景观、自带商业街、送飘窗。”
　　“啊对！”小蒋拍马屁说，“杨哥你记性真好。”
　　杨桢笑了笑：“每一项都让你愿意掏钱是吗？”
　　小蒋根本没想那么多，他妈说这个盘不错，他就指哪打哪地来了，这会儿杨桢问他，他卡了半天壳，自己剖析了一下内心，把飘窗、喷泉和星级酒店给干掉了。
　　杨桢闻言，带着他们往沙盘走。
　　方思远落在后面，看着权微的背影，心里有点想打听孙少宁的近况，但理智让他没有开口。
　　那次在明水村碰面以后，孙少宁就再也没有在他眼前出现过，但方思远心里都是难以平息的涟漪，总是忍不住琢磨孙少宁为什么去找他，找了又没有然后，简直让人抓狂。
　　众生百态，这世上有人多情、有人薄幸、有人爱得轰轰烈烈、有人一生未尝爱恋，有人平庸有人独特，多他一个傻子也不奇怪。
　　即使孙少宁不喜欢他，方思远曾经也愿意代替这个人去死，傻、愚蠢、盲目、没有自我，这些他都知道，但用错了对象的感情，身在局中的时候也以为就是真爱。
　　方思远如今对谈情说爱毫无兴趣，但是孙少宁还能活多久？他每次一想起这件事情，就会焦虑得睡不着，再一想这又关他屁事？就憋屈得喘不上气来。
　　他不喜欢孙少宁了，方思远咬着嘴唇，眼底一阵发酸，但是希望孙少宁能长命百岁。
　　权微这不知道说是第几感合适，就是觉得如芒在背，猛地回了个头，将方思远悲哀复杂的目光逮了个正着。
　　这瞬间两人仿佛心有灵犀，一个察觉到这表情跟孙少宁脱不了干系，另一个直觉被对方看了底朝天，方思远狼狈地撇开眼神去看地面，觉得自己今天就不该来。
　　两人都是一种瘦法，但耐不住方思远个子不高，垂头丧气地又矮一截，权微这时看他跟个小矮人没两样。
　　有了杨桢之后，权微才有点能理解那种比亲情还浓稠的惦记和在乎了，不过杨桢安分又爱他，出不了什么幺蛾子，他的情路来的晚但是很顺，不像早恋的方思远，对比一看简直就是个小可怜。
　　好的感情能让人柔软，权微有点不忍心，停了一步等方思远走到平齐，忽然伸手环住了他的肩膀，说：“小哑巴，一会儿我准备带杨桢去海洋馆，你去不去？”
　　方思远两边的眉头往中间堆了一下，对那个伤人的称呼有点排斥，但因为权微搂着他，听着隐约又有点不一样的亲近感，似乎是关心他的意思。
　　这点思绪打断了他的自怨自艾，方思远摇了下头，低着头去按手机：我就不去了，我要回家补觉。
　　权微也就是假客气，要是方思远去，他的后话就是让人自己一边儿玩去，不去正合他意，他拍了下对方的肩膀，撂下人追他对象去了：“没事到家里来玩，有朋友买房记得推荐给杨桢。”
　　方思远听着这话，怎么感觉都觉得古怪，他不是杨桢的妈，给人操这么多心？
　　君山的沙盘做得比较精细，楼宇高低交错，大片的绿化里还有微缩的儿童游乐区和老年健身器材，连车道上的分道线也没落下，给人一种宽阔高档的感觉。
　　杨桢笑着问小蒋：“看着是不是很气派？特别想买？”
　　小蒋眼里的半个小区都是绿化，看着环境很好的样子：“嗯。”
　　杨桢：“别看这些，变数太多，销售口头许诺的也不要全信，他们得知的情报都是开发商给的，你就按照现有的条件选，交通、位置、周边的发展怎么样，目前的情况要是能达到你的预期，那就下手。”
　　“不过我当中介的时间不长，有些观点不一定对，你看着听，回头自己也查证一下，刚刚中介跟你说的那些亮点，其实都是空头支票，我们先说学区。”
　　小蒋摆出了一副好学生的架势。
　　杨桢：“所有没有建成的房子，打学区房的口号都是耍流氓，因为各地主管的教育部门会根据实际情况调整学区划分，是不是学区房开发商说了不算，得问教委，但房子都还没建成，根本就没有人，这个学区教委没法划。所以期房的学区房，基本只能做个参考，并且要注意合同条款，看里面有没有关于本盘属于学区房的条款。”
　　“地铁线这个是政府的规划，一般不会跳票，但建议你别只听销售的一面之词，要注意自己动手去城市规划部门查规划，因为有时候他们会口头窜改距离，比如把需要换乘的2~3公里，说成步行可以抵达的1公里以内。”
　　“再来就是喷泉景观和商业街，这些不要过于期待，开发商在建设的过程中向来都是在做减法，买房之前最好先当它没有，买了之后没有不会有落差，有就是锦上添花。”
　　“阳台要是合同里有，应该没什么问题，但肯定不是你占了便宜，因为羊毛出在羊身上。”
　　“最后就是不要慌，新开的楼盘是不会一次性清盘的，开发商会留着最好的部分房源，等到市场看涨的时候按需求抛售，但面上都会做成供不应求的状态，你看中了哪套就买哪套，买不到也不要听说只剩之后一套，着急忙慌地就签合同，强行买不那么满意的，比买到涨过价的还难受。”
　　“我想的起来的就这些，”杨桢侧过头笑道，“权哥还有没有什么要帮忙补充的？”
　　这些真不像是中介该说的话，但这才特别，权微想了想，补充了一条：“你回头查一下，这楼盘附近有没有什么污染源，垃圾场、变电站、化工厂，甚至飞机航线之类的。”
　　小蒋听杨桢一口气把别人的宣传否了个遍，已经不是很想买了。
　　但此时在售楼处的其他人仍然是盲目相信。
　　不知道从什么时候起，买房已经成了一种赌博，多数的人选择参与，天平已经倾倒，不跟进，就出局。
作者有话要说：　　快睡快睡，今天能赶在12点之前TAT
   
第99章

　　
　　照杨桢这样说, 那大厅里就没什么好看的了。
　　小蒋现场百度了一下周围的大型设施, 但是不得要领, 没搜出什么信息来，摊着手机对杨桢讪讪地笑。
　　杨桢会意, 将手机开了锁教他搜索：“你这样搜，像君山这种刚开的盘，没人住过来, 评论少也浅薄, 你就搜它附近已经建成的楼盘，以它为关键词搜索, 顺便多下几个卖房软件，进去它们的业主评论。全是夸词的就是托，不看，捡挑毛病的看，像周围有大型污染源这种根本没法整改的硬伤, 要是有的话, 肯定有人会抱怨。”