月亮小区的物业(71)

　　一年物业能收10656金魂币, 71户是1704金魂币，现在是无限世界522年五月, 前面五个月的物业费收了710个金魂币，上个星期为止月亮小区物业费的收缴率是15.99%，都没破20。
　　至于清欠率, 勉强破5而已。
　　但这回不一样，短短两天时间, 陈辞收了187户物业费，算上之前清欠的, 收缴率和清欠率大幅度提升不说, 最重要的是, 物业账户和个人账户有钱了。
　　“陈辞哥哥, 我们收了多少钱？”小五探头，看着电脑页面上那一串串数字，有些懵。
　　选中一列, 陈辞耐心地讲解表单上数字的意思, “你看，这是这两日交物业费的业主, 最右边有编号，共187户，旁边的是历年物业费和今年物业费……”
　　“1、2……12，今年的怎么那么多格子？”下面的金额都是2，有的绿色有的红色，看得头疼。
　　“因为物业费是按月交钱的，现在是五月，所以业主们的物业费也只交到五月，就是这儿。”陈辞选择五月这一列。
　　“你们两个也都来听点，我一起说给你们听。”
　　虎小艺发出嘲笑声，“我们又不是不认识字，用不着。”
　　“我倒觉得看看也好。”石惊天觉得了解一下挺好的。
　　对此，虎小艺不为所动。
　　“虎小艺，”陈辞喊了一声，盯……
　　顶着陈辞的视线，虎小艺硬扛了一会儿，最后还是爬起来，朝前台电脑走去。
　　陈辞将表单拉到最后，让他们看最后一列，“这是每年应收的物业费，按理说，收缴率应该是每年已收的除于应收的，但这样的话，每月初物业费收缴率都不好看。所以我们按月来，今年到五月了，就应收五个月的，六月就应收六个月的，每个月的应收总金额都在改变。”
　　“当然，每年总金额是不变的，商铺和房子加起来11136金魂币……”
　　陈辞一边说，一边演示，讲解得十分细致，想让他们每个人都学会算收缴率。
　　“所以，这两天，我们收了多少钱？”这是小五最关心的。
　　看着三双充满求知欲的大眼睛，陈辞不再卖关子，“244222金魂币。”
　　“哇！”小五欢呼。
　　虎小艺骄傲抬头，随后又问道：“那我们能拿多少？”
　　“12211金魂币1银魂币。”
　　小五倒吸一口凉气，石惊天震惊，没想到物业现在能动用这么多钱了、
　　“为了庆祝我们收了这么多物业费，我打算给你们申请点奖励，你们有什么想要的？”
　　“美发卡！”虎小艺率先提出，虽然妖力可以使皮毛保持整洁，但他还是喜欢被人打理毛发、按摩身体的感觉，而且美发的话，会让毛发更加柔顺靓丽。
　　“新奇的石头。”石惊天紧随其后。
　　小五还在纠结，他这也想要那也想要，哪个都是他的心头好，“陈辞哥哥……”
　　“这我可帮不了你，你自己好好想想。”陈辞表示爱莫能助，他能做的，就是给钱买东西。
　　“明天休息，下周，你们把东西的信息、价格发我，我申请下。”陈辞手上动作不停，“对了，不要超过100金魂币。”
　　三人齐齐点头。
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　　趁还有点时间，陈辞将马裳和伏高业主的资料上传到学业世界网页上，不到十分钟，就显示了通过。
　　学业世界的学生没有周末没有假期，特别是求生者们，已经没有时间意识了。学生是这样，学业世界的老师也是这样，完全没有周末一说。
　　陈辞打开业主联系页面，编辑消息，让他们下周一到北门通道处，等候校车，前往学业世界。
　　同时，友情提醒两人不要忘记交物业费，没钱可以找别人借。
　　这件事一结束，陈辞立刻进入电脑上的设施商城，打算给小区添置点东西。
　　道路什么的可以先缓一缓，等那段路的保护做完后，再修建下一段，先把几个活动区修建一下。
　　对了，还有能量球，小区的业主和访客就这么多，释放出的能量，去掉要维持小区运作的那部分，剩下的，虽然没测过，但陈辞体感不太高，远低于深海之滨。
　　看陈辞眉头紧锁的样子，虎小艺友情关心了一下，随后沉默。
　　“管家，这一个月，我们小区的能量至少翻了一倍，挺不错的了。”小区设施、环境越好，释放的能量越多，这个月换了这么多设施，小区内部的能量增加了很多。
　　“那你想不想要更多的能量？”
　　“要。”
　　“那就别打扰我规划。”陈辞推开老虎头，继续查看各类设施的用处和价格。
　　上次大维修，只是修补，比如道路破损的石砖、老旧不会亮的路灯、脱落的外墙，最大头的是游乐园，买了新的地垫。
　　说起地垫，之前的旧地垫还没处理。里面还有点能量，大概能搓几百个变强丸。
　　小区新设施的价格着实高昂，看来这次还是得以修补为主了。
　　陈辞叹了口气，还是不够用，要是能一下子多个十几万金魂币就好了。
　　先看看全小区修补要多少钱。全选，陈辞看着下面8872的价格，心在滴血。
　　看着电脑上罗列的一项项修理项目，陈辞想要找到可以省去的部分，可惜，这些地方看着都挺要紧，特别是垃圾桶，因为太破，里面的垃圾流出来，能脏一整块地方。
　　“虎小艺，我们小区真的需要垃圾桶的存在吗？”都不是人了，要垃圾桶干嘛！
　　虎小艺：？！！
　　“不是人类的话，连垃圾桶都用不了了？”小五惊呆。
　　“咳，也不是这么说，以大家的实力，处理那点垃圾，应该是轻而易举的事情吧？”
　　“所以，实力低的不配当业主呗！”虎小艺慢悠悠地说道，眼睛看向小五。
　　“……看来垃圾桶还是得要的。”陈辞叹了口气，后面的全小区绿化带修理、添补；楼幢内部楼道灯的修补；游泳池的修整……没有能删减的地方。
　　陈辞开始算账，去掉全小区修理的魂币，物业账户还剩下3489金魂币，至于那5银20铜魂币就没必要算进去了。升级通道去掉2000金魂币，再去掉三名员工的奖励，算300金魂币，他就不要了。
　　最后还剩下…1189金魂币，陈辞打算买个1000金魂币的一级能量球，能够增加小区内部的能量。只是要用能量球的话，还得配上转换器，最便宜的那种是100金魂币，虽然只有30%的转换率，但能量球的使用时间变长了。
　　陈辞算了算物业费，完全可行。
　　“你居然要买能量球？！”虎小艺看着电脑页面，瞳孔扩张了一瞬。
　　“嗯，怎么了？”
　　虎小艺脸色带着点犹豫，最后咬牙说道：“如果你不能保证以后都有能量球，还是别买了。”
　　“你是怕业主们来闹？”
　　“那肯定啊，就算是一级能量球，配上转换率最低的转换器，也能增加我们小区近二成的能量浓度，要是以后没了，你怕是会被他们堵在物业办公室。”虎小艺都不敢想象那场面。
　　“放心，我算过，一级能量球，用转换率最低的转换器，能使用三年左右，现在我们按时缴纳物业费的业主是258户，今年我再努努力，搞定四百户，不算以前那些，当年的我们物业账户能多500左右金魂币，三年攒个1000金魂币还是可以的。”
　　“而且我们还有通道费用呢，二星通道连接的副本增多，访客增多，收到的魂币也会增多，别担心。”
　　这样一来，小区各处要增添的设施，只能靠以前的物业费了，也不知道物业能不能做生意，收个游玩费什么的。
　　虎小艺越听眼睛越亮，石惊天也差不多，小区能量多了，他们修炼更方便，实力也会变强，这可是大好事啊！
　　“我相信陈辞哥哥。”小五没想那么多，知道陈辞不会遇到麻烦后，就无条件支持。
　　“我们现在买吗？”虎小艺迫不及待地问道。