月亮小区的物业(137)

　　就算没办法全收，收10户物业费, 按2%的分成，物业也能得100金魂币，攒一攒, 设施不就有了吗？
　　要是他们小区的物业费能再高点，算了, 他们小区业主都穷，有几个两金魂币的物业费都在找人借, 还是别提价了。
　　“我不管别的小区, 月亮小区的设施分成一定要提高。”陈辞说道。
　　“我们不能搞特殊不是？”
　　“这怎么叫特殊了？这叫合理诉求, 你们这个设施分成本来就不合理。”陈辞一脸严肃, “设施是小区物业出钱买的，你们一分成本都没承担，哪来的脸分钱？”
　　“这话听着有点耳熟。”叶绩说道。
　　“上次是拍卖会分成。”陈辞提醒他。
　　“你就跟这些分成过不去了是吗？你要做的是赚业主、访客的魂币, 不是来挖本部的魂币。”
　　“本部想分钱, 得先给钱啊。人家现实世界的物业，分部把方案递上去, 本部都会给钱的。”这样的话，陈辞觉得小区拿20%也不是不行。
　　叶绩直接拒绝，“不可能。”
　　“那就重新分配分成。”
　　“有点困难。”
　　“有困难也得去，如果你不同意，我就打你领导电话。”
　　“你就算打我领导电话也没用。”
　　“谁知道呢，我一个一个骚扰过去，如果都不同意，这笔钱我就不存账户里了。”物业礼品房的存钱罐正好用上。
　　“这个要挟方式也挺耳熟。”
　　“嗯，物业费分成那次。”那一次，小区物业的物业费分成从2%涨到了5%，陈辞本人也涨了工资。
　　“你就不能换个要挟方式吗？”
　　“有用就行。”比起别的，这个最有用。
　　对于陈辞这个油盐不进的态度，叶绩心情越发狂躁了。
　　“80%不可能。”
　　听到这个回答，陈辞眼睛一亮，还价好啊，说明这件事还有戏。不到最后关头，陈辞也不想跟物业本部撕破脸，有的时候，本部还是挺好用的。
　　“那就79%？”
　　“陈辞，相互坦诚点，你的底线是多少？”
　　“这个应该是你们商量出一个最高分成，然后问我同不同意吧！”让他现在报，报低了怎么办？
　　“好，你等着。”叶绩挂断电话，气冲冲地上班去了。
　　陈辞在转椅上转了几圈，心情十分好。
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　　又一次收到会议通知的物业本部高层们：……要死了，这次又是什么事？
　　看到叶绩是会议组织人后，第一个反应，又是四区。
　　听到叶绩描述的情况后，呵，又是陈辞。
　　“你这个副总当的，跟传话人差不多。”三区副总肖率吐槽道。
　　“你以为我想啊，要不你来当他领导？”叶绩反问。
　　听到这个假设，肖率心动了一下，毕竟这两月四区的业绩是不错，特别是六月的那场拍卖会提成，让他有点眼红。
　　但想到陈辞的搞事能力，肖率的脑子瞬间清醒，“还是免了。”
　　物业总吴良永听到陈辞的诉求，看着上个月月亮小区的设施收益，沉吟道：“他的这个诉求，还算合理。”
　　“游泳池是小区自带的，物业总部得80%还算正常，休闲馆这个，除了场地，别的都是小区物业自己买的，我们拿80%是有些不合理。”
　　这些分成的不合理之处吴良永一早就知道，只是没有负责人的重心在设施建设上，外加负责人们没有提出异议，吴良永就没给自己找事。
　　“吴总，那我怎么回复他？”叶绩表示自己没听懂。
　　看到吴良永难看的脸色，叶绩立马说别的，“那就告诉他，游泳池还是20%，休闲馆提高到80%。”
　　“你疯了，这样的话，他以后不就有理由把游泳池的分成提高到80%了吗？”钱来说道。
　　以那个物业负责人的能力，钱来不相信他不找事儿。
　　吴良永心中涌起一股无力感，罢了，每个公司都有这样的员工，正常。“设施分成不能因为设施不同改变，告诉陈辞，设施的分成可以按每月收入划分。”
　　“500金魂币以下，二八分，500以上1000金魂币以下三七分，1000以上10000以下四六分……每月收入超过十万金魂币，七三分，看他愿不愿意。”
　　李润嗤笑了一声，“总经理，一万后面的那些你都没必要跟他说，一个小区，光凭那些设施就想月赚一万？开玩笑吧！”
　　“干什么，人还不能有个梦想吗？”叶绩不乐意听了，“倒是你，占着最好的两个小区，你区六月份总收入多少来着？好像是3600？连月亮小区的四分之一都没有啊。”
　　见李润脸色难看，叶绩轻轻摸了下自己的嘴角，说道：“看我这不会说话的嘴，李副总别见外啊。”
　　“行了，你就把这个跟他说，他会同意的。”那小子的野心可不小，不过吴良永愿意给他一次机会，看看他能赚多少。
　　“好嘞，这小子知道后，肯定高兴。”
　　叶绩飞快下线，李润看叶绩那样就觉得不爽，刚想说什么，发现同事一个个都走了，只能离开，去找人私聊。
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　　可惜，叶绩低估了陈辞的不要脸程度，在知道物业本部给出的解决方案后，他还想讨价还价，把最高分成变成八二分。
　　上个月，小区的设施收入是300多金魂币，这个月，休闲馆营业时间改革，检测室开始收费，绝对能超过500金魂币。
　　以后把游乐园开起来，再加上剩下的两个架空层，一万金魂币也不是不可能。
　　虽然心里已经盘算好了，但陈辞的声音还是很平稳，没有露出一丝喜悦。“叶总，不能再多吗？我想要八二分。”
　　“肯定不能。”叶绩的声音很坚决，“八二分，然后再给负责人5%，本部就只能拿15%了，陈辞，不要得寸进尺。”
　　“那好吧，给叶总一个面子。”陈辞也不再纠结，先打个铺垫，至于以后怎么样，谁知道呢。
　　“小辞啊，你的表现是没得说。好好工作，我休息去了。”叶绩笑着说道。
　　前面还好，听到后面那句，陈辞心梗了一下，“叶副总再见。”
　　电话还没挂多久，叶绩的电话又来了，开头就是，“小辞啊，你对黄泉小区有没有想法？”
　　“什么？”正在选购桌游的陈辞一下子没反应过来。
　　“你现在的业绩，满足调任到高等级小区的条件，正好黄泉小区还没物业负责人，所以我来问下你的意愿。”
　　“只有黄泉小区缺负责人？”陈辞有些不信。
　　“那倒也不是，上面还有几个。”叶绩下意识回应道，“你就那么不想在我手下干活？”
　　“我告诉你，上面那三个，没一个好东西，刚刚一区那个还嘲笑你呢，你过去了，绝对不会像现在那么舒服。”
　　一区副总嘲讽他？抓到关键信息的陈辞把这事儿记心里，“只是问问，没想去，现阶段，我的主要任务是建设月亮小区。”
　　“下一届小区评选，我们月亮小区的名次肯定能升。”
　　叶绩拿出计算器，发现下一届小区评选在70多年后，心中安定，“我相信你。”
　　放下电话，陈辞的目光扫过星星小区负责人邵璇的头像，看来，邵璇是没办法调任到黄泉小区了，也不知道是哪些条件。
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　　下午的时候，陈辞选购的东西都到了。可惜，拓展空间的人员得明天才来，不能现在就扩建休闲馆。
　　将价值3000金魂币的检测器放到检测室内部，围上布，变成了一个独立检测空间。
　　“主管，这台检测器什么时候放号码牌？”项高已经迫不及待了。
　　“想放现在就可以放，不过要注意数量，一天72个，多了来不及。一次最多投放五天的号……”陈辞沉吟了一会儿，“就周一早上9点之前放本周的号。”
　　“如果没放完的话，第二天早上再放。”