月亮小区的物业(147)

　　“真没有？”
　　“没有。”
　　“唉，我现在只有凑到5万。”这还是她找奥帕、露易丝借的，可惜她们手里也没多少钱，平时花得太多。
　　“凑？”朱莉安娜能找的也就那几个了，“所以，她们几个在无限世界打了几百年工的都没20万，我怎么会有？”
　　“你的实力比奥帕她们高，我以为你的钱也会比她们多。”
　　“魂币这东西，不是看实力的，而是看你的岗位和打工时间。”陈辞说道，“我算了过，副本级别越高缔造者越赚钱，求生者也很赚，就物业，钱最少事儿最多。”
　　“唉，那我能怎么办？”
　　“小月亮，无限世界能按揭吗？”不知道的事情，那就问小月亮。
　　小月亮的眼睛里闪过一串串数据，最后说道：“我没在无限世界找到你说的按揭，需要进一步核实。”
　　“要不，你找房地产销售问一下？”陈辞建议道，这方面，房地产销售应该知道。
　　在了解按揭是什么后，朱莉安娜郑重点头，决定去试一试。
　　“陈辞哥哥，合购人只能三个吗？”
　　“规定上是三个，或许，你可以向上申诉一下。”跨副本合购的风险太大，人越多变数越多，少点比较好。
　　当然，像艾达、多拉他们这样在现实世界就认识，并且经历过事的，多点也没事。
　　只是像他们这样的也少有，明明是同一批人，结果去了不同的副本。
　　“他们就没有同一个副本的吗？“
　　“当然有。除了古斯塔夫为了快速赚到金魂币，自己缔造了一个副本。艾达、希伯来和凯伊一个副本，多拉、穆得和胡尔达在同一个副本，他们都存了一笔钱，两边加起来三十多万，可还有各种手续费，得多准备点才行。”两边算来算去都不够，朱莉安娜头都大起来了。
　　“你先问问能不能按揭，能按揭的话，首付多少，看哪边攒的钱够就行。”这样也不用管跨不跨副本了。
　　“那剩下的三个人怎么办？”朱莉安娜纠结。
　　“你觉得月亮小区的业主是不死之身吗？”等一等，总有业主离开。
　　从未想过这个问题的朱莉安娜：……
　　“趁这个时间，你们还能多攒攒钱，对了，你说了那两边，古斯塔夫呢？他可是买了归路小区的房子，没存款？”陈辞发现自己漏了一个关键人物。
　　朱莉安娜又想叹气了，“买到房子后，古斯塔夫的钱都花在托人找艾达他们身上了，他现在只有3000金魂币。”
　　就那三千，还是最近才攒下来的。
　　“那还愣着干嘛？行动起来啊。”陈辞赶人。
　　朱莉安娜到处联系人，先是艾达，随后是多拉，最后是古斯塔夫，等商量完，联系那个房产销售。
　　其实陈辞也挺想知道后续的，要是能按揭，无限世界的房产能卖得更快，而且价格更高。
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　　最终，陈辞还是打电话给了之前联系过的房地产销售，跟上次中气十足的声音相比，这回他的声音有点虚。
　　“喂，无限世界房地产，请问你是要买房还是卖房？”
　　“你好，是我，月亮小区负责人陈辞。”
　　“你有什么事？9幢1101那套还没卖出去，但有顾客在问价。”随后，他又补上一句，“别抱太大希望，想买的人没什么钱。”
　　说的就是朱莉安娜，对于这个房地产销售而言，最重要的是魂币和成交率，有钱你是他的上帝，没钱他看都不会看你一眼。
　　现在朱莉安娜遭遇的就是后者，当然，实力摆在那里，房地产销售不会做的太过分。
　　“谢谢，我知道。”陈辞表示他了解，直接步入正题，“我能知道你们是怎么给房屋定价的吗？为什么这次9幢的房子比1幢的还多了4万？以后你们的出售价还会继续变吗？”
　　房地产销售打了个哈欠，懒洋洋地说道：“我也不知道，都是系统定价的，你一个物业，打听这些有用吗？”
　　“当然有用，知道后，我才能为想卖房的业主提供合适的意见啊！”陈辞看的书中就有这一条。
　　大部分业主是很在意小区房价的，当他们知道小区房价涨了，就算不卖，也会很高兴。业主一高兴，收物业费就会更方便，这样收缴率就会变高，你就能升职。
　　对于那些想要卖房的业主，如果物业能给出一个合适的售卖价格，他们对于物业的认可度就会提高，这对物业有好处。
　　虽然陈辞不知道有什么好处，但自己能做到的事，他还是想要做到的。
　　2金魂币的物业费不能让业主白花。
　　“你这就是吃饱了没事干，瞎操心。”无限世界的工作可以算终身制，只有你不想干，没有它辞退你的。在触及底线之前，它都能容忍你，完全没必要做太多。
　　“那么，我想问，房地产销售里有没有跟我一样吃饱了没事干的？我想向他请教一下。”
　　“行，我们这儿还真有几个，我把你转接给她。”那个房地产销售说道。
　　等了没一会儿，从电话那边传来一个活泼的女声，“您好，请问是月亮小区的负责人陈主管吗？我是无限世界房地产的销售，我叫夏岚，你叫我小岚就好。”
　　这声音把陈辞的睡意都给扫没了，一听就让人精神，“你好，我想向你咨询一件事情……”
　　陈辞把问题又重复了一遍。
　　“房屋出售定价有好几个因素，一个是小区等级排名，排名越高房价越高，在排名不变的情况下，小区设施的改变、能量的变化甚至物业的情况都会影响定价。”
　　“上一次月亮小区的房价调整是在五月底，原因是小区通道升到二星、小区内部能量增加和物业人员配置有所提成。”
　　“以1幢为例，那时候1幢的出售价达到了48万金魂币。”
　　“这一次价格调整是因为小区能量大幅度提高，并且有了蓄能池，物业人员配置初步完善，特别是安保措施，是十二个小区里最到位的。”夏岚一条条解释。
　　“还是以1幢为例，现在1幢的房屋出售价达到了55万金魂币。”
　　陈辞将这几个要素记录下来，贴在前台上，“谢谢夏小姐，对了，我想问下，购买房产的话，能按揭吗？”
　　“或者，你可以向上申请按揭吗？虽然没办法一次性收一大笔钱，但可以收利息，总价格上去了，对你们来说，也是赚的。”
　　至于找银行按揭，给地产全款……抱歉，陈辞还没跟无限世界的银行打过交道。
　　以前是人类的夏岚当然知道按揭，只是这儿是无限世界，无限世界的房源就这么多，僧多肉少，根本不愁卖。
　　只是人家这么问了，她还是要解决的，“对不起，陈主管，我这边无法做主，不过，我可以向上申请一下，就是需要一些买方的资料。”
　　“可以，我把买方的联络方式发你，你可以跟她联络，要什么资料跟她说。”陈辞说道。
　　“嗯，好的。”
　　挂断电话后，陈辞跟朱莉安娜说了一声，把联系方式发送给了夏岚。
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　　一个小时后，朱莉安娜兴高采烈地过来，看起来，事情进行的很顺利。
　　“办完了？”
　　“嗯，小岚问了他们领导，按揭可以，但需要一个实力等级强，有固定资产兜底的人担保。”朱莉安娜拍了拍胸膛，表示自己很有用。
　　“现在全部弄完了，价格还是那个价格，就是要还3%的利息，我算算……”朱莉安娜掰了下手指，嫌烦，“反正艾达他们每月要还189金魂币。”
　　“还多少年？”
　　“100年。”朱莉安娜说道。
　　陈辞逆推了一下，“你们出了30万首付？”
　　“对啊，我们几个加起来就这么多，不过你放心，我们赚钱很快的，过不了多久，多拉他们也会来月亮小区。”