年代文中的路人甲(266)
这天傍晚，周卫方提着一网兜东西回到学校, 正好况叶也在宿舍，想起自家老妈说的话，就拉着况叶说到。
“石阿姨那儿有消息了！那你给我说说。”况叶愣了一下，也很快想起来是什么事。周母姓石，上次见面之后, 他就直接这么叫了。
大半个月过去，每天忙得晕头转向的他都快想不起来这事。
不过周母这边的动作还是快得有些出乎意料，他以为还得等上一段时间呢。
“我妈这段时间到处打听了一下, 现在有两套比较符合况大哥你的要求。这两处房屋都在城北这边，离我们学校也不远。”
周卫方也不含糊, 立马就说起周母和他交代的消息。中间停顿了一下，见况叶目光灼灼的盯着他, 就继续简单的说了说两处房屋的情况。
两处房屋，离的也不远，出了学校沿着小关方向偏东北的方向走，步行也就半个多小时的路程，要是骑车话也就十来分钟的事。
虽然现在市里的公交车还没有往这边走的，但每天也往这边后的郊区汽车。
两处房屋，都是况叶要求的单独小院，一套面积约有百来平；一套还要更大些，差不多有一百八十来平。
得知两处房屋的简单情况，况叶也产生了些兴趣，再仔细的问了问，在心中划拉了下后边的安排，就敲定了去看房的时间。
“行，我这个周末那个空出时间，石阿姨那边可以的话，就去看看。”
他这边有时间，周母那边却不一定，还得麻烦周卫方问一下才行。
“好的，我明天中午回家和我妈说一声。”周卫方点头，家里也没电话，确定时间他还得走一趟才行。
不过周家离学校也不算远，中午回去一趟，下午赶回来上课时间都还是充裕的。
……
第二天中午，周卫方回了家里一趟，之后再见到况叶就把周末看房这事定了下来。
时间也很快到了周末，还没到约定的时间，周母就出现在了京市中医药大学。
“石阿姨早，早饭吃了吗？”拿着洗好的碗筷准备回宿舍的况叶，正巧遇到了出现在宿舍楼大门外的周母，他有些吃惊，离约定见面的八点半还有近半个小时呢。
“况同学早，我吃了，你这是刚吃完？我来早了点，你慢慢的不急。”眼前的情况，周母也大致有了猜测，这是刚吃完早饭。
她今天出门是早了点，毕竟来早不来晚嘛。
“石阿姨，你等我一会儿，我这边放点东西。”人都到了，况叶也不磨蹭，把碗筷放回宿舍，拿起昨天晚上就准备好的挎包，就出了宿舍。
至于周卫方，一早就去阅览室占位置了，周母这个时候也见不到他。
“石阿姨，我们这就走。”推着昨天找同学借来的自行车，来到周母面前，况叶招呼一声。
“好嘞。”见此，周母也推着自己的自行车，和况叶一起往学校门口走去。
出了校门之后，周母招呼一声就骑上车领路，况叶紧跟在后面一起往学校旁边的路走，之后转角继续往北走。
不一会儿年就过了小关，之后道路两侧的房屋就明显要少不少，这就是市郊的地界了。
骑着车的同时，况叶也观察这道路两边的景色。
来京市这么久，他基本上没怎么去过郊区，小关外的地界还是第一次来。
周母的骑行的速度不快，两辆自行车的前后距离也不远，骑行中两人也在聊天。
沿途的地界作为本地人的周母相当的熟悉，一路下来原本地图上的东西，况叶也逐渐有了真实的认知。
吱~
十来分钟的骑行很快就结束，自行车刹住车，两人停了下来。
“前面的路不太好走，推着走比较好。”周母从自行车上下来，指着前方有些泥泞的道路说道。
“行。”况叶点头。
周母指的地方，他也看清楚了。
这是主干道旁边的小路，并没有作硬化，之前下了一场雨水道路正泥泞着呢，而且这小路也不算宽敞，来来往往还有些行人，骑车前进不太方便。
“走几分钟，就到第一处小院，我给你说说情况。”走着的时候，周母就说起他们即将抵达的地方，也就是那套近百平的小院。
小院连着院子，也就百来平米，并不算大，年龄也比较大了，据说已经有一百多年的历史了。好在当初修建小院的用料还行，再加上主人小心的维护，如今到也是能住人的。
按理说，这样的小院，在这个时代没有人家愿意出手。
毕竟单门独户的小院，就算是在郊区，在京市住房如此紧缺的现状下，也是十分难得的。
况叶自然也是知道这一点的，所以也和周母打听了一下房主买房的原由。
“这套小院，是一位齐老爷子的，不过老爷子已经过世了。名下的这套小院是唯一的遗产，但儿子有五个，谁也不愿意让人得了便宜，最后商量把小院买了，直接分钱。”周母也打听清楚了原因，直接和况叶说了。
小院就这么大，五个兄弟平分，一人也就二十平左右的面积，已经有孙辈的几家人根部住不下。
而且几兄弟还有另外的住处，但谁也无法单独吃下小院，只得商量买了分钱。
“齐老爷子已经走了？那小院算是遗产啊。”听到这个原因况叶心里有些不确定了。
他在原本的时空接触过房地产这个行业，这遗产房在那个时空基本上是相当难出手的房屋类型。
这其中的原因，归根到底是税收和交易程序复杂的问题。
在那个时空，继承的房屋再次交易，程序复杂不说，要缴纳的遗产税就是一笔不小的数额。
这样一来交易中买卖双方少不了一番拉锯，结果就是很多人都不想碰遗产房。
“是的，不过遗产房只要产权清晰，也没什么问题，况同学是有什么顾虑吗？”周母看况叶的语气有些不对，有些疑惑地问道。
“遗产房屋交易，我仿佛记得有遗产税……”对于现行的税收政策况叶有些不确定，毕竟不是同一个时代。
他之前也没有接触过这一块，有些码不准。
“遗产税？这个况同学不用担心，我之前也有帮人买卖过遗产房，现在买房子还没这方面的税款。”听到这，周母也清楚了况叶的顾虑，淡淡的笑开解释了一番。
遗产税这个事，她之前和别人聊天，倒是听说过这个税款项目，但目前去还没有开征，房产交易这块更是没有相关的条例了。
“是这样么，那石阿姨上一次经手的遗产房是什么时候？”况叶还是有些担心，不由的多问了一句。
“没多久，今年年初的时候，况同学这个你放心。”周母笑着道，京市这样出手的房屋不少，税款这方面也自然得打听清楚，不然不会给况叶介绍这套小院。
“石阿姨生意兴隆。”如此肯定的话，况叶也暂时放下了这方面的担忧，笑着点头。
“到了，就是这。”几分钟的路也很快走完，况叶很快就见到了小院。
小院旁边也有邻居，但都有院墙隔开，一层的瓦房，墙体是砖木结构，看外墙和屋顶还算保养的不错，至少比况叶在观市九大队的房屋看着好。
“石阿姨，小院里面好像挺热闹？”站在小院的大门外，况叶敏锐的听力就听到小院内此时的人应该不少，不由的和周母道。
“应该是齐家的几兄弟，之前我和他们约好今天来看房，他们应该是提前到了。”周母也隐隐约约听到些声响，就笑着解释一番。
这房子如今是几兄弟共有，卖方都想一起来。
说完，周母把车靠边停靠就上前敲门。
“齐兄弟，我是石香兰，带人过来看房子。”
听到敲门声，屋内很快就传来了动静，不一会就有人来开门。
“石大妹子，你好你好，这就是想看房子的同志吧。”开门后一位五十多岁的男子出现在两人眼前，确认了来人，连忙把两人迎了进去。
进个门的时候，周母也给况叶介绍了一下。
