重生之小老板(77)

    看着慕阳一边儿跟自己说一边儿低着头在手心上比划着什么，应该是在算账，华世辉边听边觉得心里边儿痒痒的。认真的阳阳真是又帅又可爱。“如果是按照你现在说的，肯定是一高中附近的那家更合适。面积大，重要的是厨房也宽敞。东西齐全就能少买很多东西。”
    “可是六万多是租金，那些东西老板出兑是要钱的。我估计合算下来，怎么也要八九万，十万左右吧？这还是初期的投入，不算重新装修，购置咱们需要的东西，请人等等。这么算计一下一开始咱们可能就要投入三四十多万。这数目就太大了。还要每年六万多租金，万一生意好了房东再涨价。不行，越想越不行。”
    华世辉从来不觉的能用钱解决的问题叫问题。生长出身的不同让他跟慕阳的金钱观有不下小的差异。但他不会觉得慕阳的计算是斤斤计较。自从做上生意他就明白为什么人们都说“无奸不商”。其实不见得是奸，想要以最小成本谋得最大利益，这不但是商人最希望的，难道不是每一个人都最希望的？商人只是把这表现得更明显而已。他现在也会为了原料跟原料商各种砍价，以前几千块几百块他可能一转身就不知道花在什么地方了，可现在他要费很大力气才能跟人讲下来。只是对于投资的大胆，这是改变不了的了。他相当看好这个自助烧烤店的前景，那么前期投入多少最后都会变成盈利。
    但有一件事华世辉跟林慕阳的想法是一样的。那就是每年还要给房东房租，还要有随时被房东赶走的担忧，这实在是不行。总有一种受制于人的感觉，放不开手脚。于是华二少就存了要买商铺的构思。不过一切都要等大家伙儿相中了哪里再去讨论。
    兄弟几个凑合到一起，把慕阳之前跟师父转的地方都看了一边。最后大家也觉得一中和大学城那两个地方最合适。但对于价格方面这他们就完全不了解了。
    秦立这时候就有了用，他虽然不在投资的人选范围之内，可他毕竟名下有很多买卖。家里的生意不用他做大主意可每年各种会议他也得开几个。说起经商他肯定比华世辉懂得还多。听几个小子说完要求，他大概就有了算计。“性价比的话，肯定是一高更合适。一来面积大，这生意目前还是头一份，只要价格合适，东西好吃，年轻人肯定会更原来来光顾。我是觉得不愁没人来。而且一高中距离主商业街只隔了一条大街一条小街，不算近，所以租金还能是六万多。可仔细想想也绝对不远。而且我这边有准确消息，咱们曲化的主要干道和商业街会扩建，这样的话那个地方说是黄金地段也不为过。不过租的话我也跟世辉的看法一样，不如买下来。这样什么出兑不出兑就完全不在考虑之中了。”
    林慕阳皱眉：“这么好的地段，人家能卖？”
    秦立笑了：“卖与不卖通常都只是钱的问题。价格合适的话，十有八九都是要卖的。就比如如果你开一百万给他，他要租多少年的五万能赚回来？”
    所有人都黑线了。秦旭看着他三哥：“不带这样的啊。我们几个可拿不出那么多钱来。又不是让家人投资。”
    大家都跟着点头。慕阳皱着眉头：“秦三哥，你这么说的确有道理。可钱真没那么多。而且我估计那个位置那么大的面积，这个价格还下不来吧？”慕阳多少还是了解一点儿房价的，现在是没有几年后房价那么贵涨得那么快，他们曲化本身也不是大城市。但面积和地段还是最要紧的。一百万？杀了他也拿不出来。何况那地方一百万根本买不下来，就是在做梦。
    华世辉替秦立回答：“看怎么谈吧。他这个地方面积很大，能吃下来的人不见得有那么多。也因为面积太大，租的人会更少。所以咱们有很大的机会能谈成这笔交易。而且你们想，这房子一动不动就是一大笔钱，永远不会赔本，自己再做生意赚多是多，赚少也是赚的，绝对比租商铺要更划算。你们也不用压力这么大。不会要你们出这么多钱的。也可以作为我个人的投资项目。所以如果你们都看上这个地方了那就决定这里，那就想想店的名字和生意怎么做。铺面的事我来搞定就好。”
   
    第76章 自得其乐
   
    当着几个哥们儿,林慕阳没办法说别的。可是回家之后,他就表情严肃了。“你怎么又擅作主张了？咱们手边还哪有那么多钱来买下那个铺面？况且新生产线刚投入生产,还有几个配方等着研发，这边如果只是几十万投入,大家分摊一些还不算什么,可是一下就要一百几十万的砸下去,真要是赔了怎么办？留着铺面再卖吗？”
    一旦说到生意上的事，慕阳就会特别认真。华世辉知道自己有时候做事很激进，但这一次他真的不是脑筋一热。“先别急,你跟我跟你分析。这个生意有很不错的前景是大家公认的事。而且秦立打听到的城市改造是五年内的计划,虽然具体怎么个改变还不清楚,可不管是变成主商业区还是需要改造动迁的地方，现在买下来绝对都是稳赚不赔的投资。咱们手里现在的确没有那么多的现钱,但我手里还有几家公司的股份和剩下的那几只比较稳妥的基金。卖掉一小部分就足够买下这个商铺了。而且你既然要让哥儿几个都投资，就要给他们留出几分投入的余地。房子我们来买，像秦旭绍程和何宝罗他们三个应该会有不小的投入。但我觉得也不需要他们投入太多。好兄弟归好兄弟，一起做生意主导地位是非常重要的。他们现在的确没得说，够义气，我也相信他们以后也不会改变。但他们将来会有女朋友妻子，还会在上大学工作之后有更多的交际群体，到时候都有谁会给他们带来变化可说不住准。而且咱们还的考虑梁文墨和关鹏家的条件。”
    虽然话题被转移了，可林慕阳并没有想要拐回去的意思。他也知道华世辉本身就有很多钱。华家家大业大，当初华爸爸给大儿子物色的投资都是顶好的，从十六岁开始到现在十几年的时间，所得的收入加上每年的增长华世辉身价可远不只是几百万那么简单。不然也不可能随随便便就拉扯奇一个拥有十几条生产线的工厂。正因为这样，林慕阳才心里发虚。无所谓自卑与否，他本来就知道不可能跟华世辉比。但他也不能做到把华世辉的钱都当成自己的钱。一开始他连食品厂的收入都看得非常清晰，自己分多少，华世辉有多少。现在在华世辉的熏陶下已经可以将工厂的收入当成是彼此共有的了。但那不表示连华世辉原本的资产他都可以恣意使用。“辉哥，你其实不用做这么多。你那些投资都是每年有很高收益的。就算可以百分之百确定买下那个店铺之后会有很大的增值空间，但你放在那里让我们做生意，是没办法产出现在这么高利润的。我不想让你这么帮我。更不想让你的家人知道这些事之后觉得我就是看重你的钱财。你这样我压力非常的大。”
    搂住面带忧虑的慕阳，华世辉轻声道：“所以说你呀，还是个没长大的小屁孩。两口子之间过日子需要分得那么清楚吗？每天都想着这个是你的，这个是我的，那怎么好好过日子？我们每个月光是工厂现在的营业额就已经是很多人十几年甚至几十年都赚不到的了。而咱们的厂子和产品这才刚刚出现多久呢？跟有前景的产业比起来，自己手里的东西是不是要更有自信一些？我也不懂很多经营啊市场之类的东西。咱们都不是学这个干这个的。但咱们不会缺钱对不对？那为什么不在能力所及的时候把它做到最好呢？”
    慕阳皱眉：“你这是偷换概念。”
    “我又不是在讨论学术问题，换什么概念啊。你呀，就是想得太多。是，我家有钱有势，可那又怎么样？没有你我这辈子就享受着那些股份和基金过下去了。衣食无忧可能也能跟富豪贴上一点点边儿吧。可我心里空落落的。你在我心里是无价之宝，是把我的心填满了，是我自己创业自己经营的唯一动力。就冲这个，我要让你想做什么就做什么，想怎么努力就怎么努力，这不行吗？阳阳，你是我这辈子的初恋，也是我唯一的爱人，我是要跟你一生一世的。别跟我这么见外好不？”
    最终林慕阳在怎么觉得怎么诡异，但又不知道怎么反驳华世辉的情况下算是妥协了这个初步设想。不过半夜醒了之后仔细想了好久，才发觉自己到底为什么觉得哪里不对劲儿。华世辉说的跟自己要说的根本不是同一个话题好吧！关键这个家伙还不承认自己偷换概念！！！
    不过不管怎么说事情都已经决定了。仔细想想华世辉说的那些话，说心里不甜就是违心了。也反省了一下自己再继续纠结这个就显得太矫情，索性就不去想了。反正人家那商铺卖不卖都还是未知数。
    眨眼之间开学的日子到了，烤肉店的装修比预期快了一些，已经完成了三分之二，看这个架势，应该可以在旺季过去之前开张。带着小小的期待，慕阳回到学校上课，开学的第一天刘钦就给大家伙儿带来一个好消息，那就是下个月十五号，他们会进行第一次初级厨师考核。过的人都可以拿到初级证书。别看初级证书不代表什么，有的人也多，但那从低到高再到特级，那都是一步步来的。
    都是同为学了两年的同学，有的人对考核很有信心。就比如林慕阳这样的。但也有一部分人完全没信心，这时候慕阳的笔记本就又成了抢手货，以至于每天慕阳的笔记都不能带回家。幸亏他有师父单独授课时的记录，课堂笔记上也大多数都是教科书里的东西。
    这天放学，慕阳刚坐到华世辉的车上，华世辉就给了他一个大大的拥抱，还非常热情的在慕阳的脸上亲了一口。慕阳被吓了一跳，这可是在校门口没多远的地方，何况他现在是跟大家一起放学，都是人啊！“你干什么啊！”
    华世辉笑呵呵地：“高兴呗！放心，他们在外面看不到里面。一高那边的商铺拿下了！比预期略微贵了四十来万，不过已经非常划算了！”
    慕阳瞬间进入了计算模式，算计了一下他门后来预计的价格，按照曲化现在房价还不太高，而且那里目前不是商业街，大概价格也要在一百八九十万。那这么就是说，现在是两百三四十万了？？！！我的妈妈那是好多好多钱啊！上辈子连想都没有想过啊！
    见慕阳愣愣地一副呆掉的样子，华世辉更乐了，趁机上去又亲了一口。“想什么呢这是？定金已经给了，过几天走正式合同之后，那就是咱们家的产业了。用不了五年，至少翻一番的价格。”
    那就是将近五百万？？！！慕阳抬头看着华世辉，好一会儿才说出一句话：“好多钱。”