重走人生路(114)
“今天召开大家开会，主要是讨论几件事，”归海思达坐在上首的座位上，手边放着一摞项目企划书，“在过去的五年中，贞正地产开发了六个项目，除去三个住宅小区外，还有三个大型城市综合体，分别是京城的丽星城、镶省的吉祥国际城、潜省的玉华州购物中心。”
会议室里，静得连呼吸都听得见，每个人其实早已明白今天开会的目的，但不到董事长宣布的那一刻，他们是不会做出任何反应的。
归海风行看似正襟危坐，实际上，手指头却在下面转着无名指上的指环玩着，有点心不在焉。
“现在，这三个项目，早就已经开发完毕，正在招商和运营。具体情况，想必在去年年底的汇报总结中，大家已经有了足够的了解。丽星城最初的两批商家已经退出了大半，吉祥国际城由于错误的估计了当地的消费情况，至今仍然没有驻满30%的商家。只有玉华州，所有租户到位，运营状况良好。而且，玉华州购物中心位于城中村改造项目玉华州的一期地段，随着城市综合体项目的进展，玉华州的销售势头也非常良好，几乎成为一座新城，并且被评为去年的全国年度最大盘。”归海思达介绍着。
会议室里的人开始有所触动，没办法，归海风行的成就摆在那里了，他这些年光在霖城就做出了央云花园、杰客城市广场等口碑好又赚钱的项目，周边几个省份也有些不错的住宅小区，玉华州更是冲着超级大盘而去，销售成绩不俗。跟归海思达说的前面两个项目一比较，孰高孰低一目了然。
齐欣然面容沉静地听着，目光都未曾闪动一下，而归海如虹到底是沉不住气，眼底染上丝丝怨气，手在桌下，指甲险些掐出血来。归海维宇却略有不服，似有话要说的样子。
归海思达道：“今天开会的目的，当然不是来介绍项目的情况，而是来让大家为进展迟滞的丽星城与吉祥国际城想想办法，出点主意。这两个项目开发耗费资金巨大，就这么放任下去也不行。大家不论职位如何，年龄大小，都可以自由发言。先来说说丽星城。”
冷场了几秒钟之后，总算后面有个项目经理提了点意见，说是否需要多投入一些广告经费，打开局面之后就容易了。
又有人讲，不如让商家免费进驻，或者一年只收半年租金这种形式，让利优惠，大概能够有商家觉得感兴趣，只要能够进驻，那么总会有一定的回报。
项目经理人七嘴八舌都在提意见，考虑的问题方方面面，倒也有那么一两个让众人觉得耳目一新的。
归海如虹冷冷地说：“董事长，丽星城是我提议并且负责开发的项目，我在这个项目上投入的精力不少，四栋主要建筑的设计还是专门从英国请来的设计师，当时楼栋设计还曾经获得过国内房屋建筑的奖。如今后续开展不顺利，我难辞其咎，但是我希望公司能够给我一个机会，让我再想想办法。”
归海思达不知可否，却瞥了眼归海风行。归海风行一直未曾言语，似乎也在深思一般。公司之前已经让人透露给归海风行，让他来京城就是为了处理丽星城和吉祥国际城的问题，但若是他总是一声不吭，让集团又怎么对他委以重任呢？
丽星城的讨论，因为归海如虹这番话，陷入了僵局。大家自然都明白她跟董事长是父女关系，继续说下去，让她不快的话，谁知道将来会不会被使绊子。
“丽星城的讨论先到这一步，”归海思达道：“接下来说说吉祥国际城。”
刚才奋勇当先发言的那位项目经理继续充当抛砖引玉的人，提议找有名头的风水师看看，弄些招财的阵法，不管有没有用，至少商家知道了会觉得兴旺。
也有提议改成写字楼的，改变业态之后，兴许就会有人入驻了。
吉祥国际城这边的提议是五花八门，什么都有，比刚才丽星城的讨论激烈了不少。归海风行却依旧是高深莫测，默默无言。
归海维宇倒不像如虹那么维护自己的项目，初始听着还会跟项目经理们吵吵着反驳几句，后面他也听出来了，这些项目经理就是来和稀泥的，一多半的建议不是挠痒痒一般没用，就是毫无可实行性。
过了会儿，归海维宇哼笑着说：“堂哥从潜省过来，而且又有成功的开发经验，为何不提些建议？也让我们复制一下玉华州的成功经验么，不要藏私。”
归海思达也点头道：“维宇说的有点道理，风行你也讲讲看。”
归海风行这才慢吞吞将屁股挪了挪，坐得靠近桌子一些，“倒不是我藏私，我是觉得就算我说出玉华州的经验的话，在这两个项目上也是毫无帮助的。”
“堂哥太谦虚了，怎么会呢，都是同样的大型城市综……”归海维宇立刻接嘴。
归海风行没等他说完，打断他道：“玉华州是潜省贞正对霖城的整体情况作出了详细的调查研究之后，才做出的决策，并不是一句两句就能说得清的。我简单讲，就霖城而言，它只能算是个二三线的小城市，居民收入水平低下，然而霖城人的消费水平却居于全国前列，这说明霖城人极易接受外来事务，尤其是新颖时尚的。况且，霖城人口密集，市内交通拥堵，亟待开发新的城区，缓解市中心的居住限制。居于这样的考虑，潜省贞正地产才做出了玉华州的项目企划。……今天是来讨论丽星城和吉祥国际城，不是我不愿意提供意见，而是我没有仔细研究过这两个项目所在城市的情况，所以我无法做出具体的判断。而且，我以为，刚才各位所提的很多建议，并不是在项目操作过程中没有提过吧？只是毫无作用罢了。”
这一番话说下来，顿时让人对他不敢小觑。没有调查就没有发言权，他不愿意与那些项目经理一样随口乱说，是有他的考虑的。
一些在公司犬马效劳十多二十年的老人、分区总经理不禁对归海风行的沉稳有了几分激赏。他们早知归海家这三个小辈便是下一任掌舵人的候选者，对他们的能力也会暗自评价。之前或许会觉得一两个项目的成败不能说明问题，可经过今天的讨论，归海风行的大局观的确是非常出众，凌驾于另外两个人之上。
归海思达老帅哥勾了勾唇角，“若是将这两个项目交到你的手中，你会有几分的把握扭转势态呢？”
归海如虹和维宇二人一听，便猛然直起身子，似要辩驳。归海思达手一挥，制止了他们开口。
“哦，这样……”归海风行淡定微笑，“如果是我来着手进行后续运营，我大概会进行根本上的改变，大刀阔斧，还要追加投资……若是能够给我绝对的控制权，我想两年之内，这两个项目会有真正的盈利。”
归海维宇气笑了，“呵呵，堂哥刚才还说没有调查过这两个项目的情况，所以不敢发言。这会儿居然连大话都放下了，我真是服了。”
归海如虹也冷哼一声。齐欣然拍拍她的手臂，让她稍安勿躁。
归海风行昂着下巴，并不回应，只是看着归海思达和一帮说得上话的老功臣，等着他们的回应。
“你如果仅是这样简简单单地说出这一番话，并不能成为公司将这两个项目后续运营交到你手上的理由。”归海思达就事论事，并不偏袒他，“或许，你可以尝试将你大致的计划方向汇报上来，这样我们才能决定是否由你来接手。”
“董事长！”归海如虹忍不住了，“若是这样，我也希望公司能够给我一次机会，我不想放弃，我有我的考虑。”
“董事长，我也同样，”归海维宇跟在她后面道：“项目初期发展不顺利，并不能代表最终的结局，我希望我还可以再继续运作一段时间。”
归海风行不答话。反正又不是他的项目，他不急。
“这样吧。”归海思达似是考虑了片刻，说：“不如给你们两个月的时间，你们三人分别针对丽星城和吉祥国际城，做一份后续运营计划书。要大刀阔斧地改动，还是维持现有业态，都在计划书中进行详细的阐述。最终，由公司高层挑选最合适的计划书，那么那份计划书的提供者，便是项目的后续运营人，得到绝对的控制权。”
这个结果显然是高层早就商讨过的，在场所有人都清楚。至于今天装模作样开这么个讨论会，纯粹是一帮子老狐狸想看看各位继承候选人的表现罢了。
归海风行面瘫脸，抚摸着无名指上的戒指。
会后，归海家的人留了下来，归海思达说：“风行，你的团队大概什么时候过来？如虹和维宇都有自己的办公室，我也给你安排一个。”
归海风行在潜省有自己的人手，他一个人在两个月内是绝无可能做下两份计划书的。他沉吟一番，“他们已经上路了，要不这样吧，董事长，我就不在贞正总部办公了，我的人是山野之地过来的，怕不懂规矩。我在京城已经买了一处房产，就在那里办公就行了。”
他的决定是有道理的，毕竟京城不是他的地盘，在这里办公，万一贞正总部有人将他们的计划书偷了怎么办？防人之心不可无。毕竟他于总部，只是个陌生人而已。而另外两个竞争者却有着不小的根基。
“也好。”归海思达同意了。
归海维宇皮笑肉不笑，“堂哥的考虑果然周到哦。贞正总部都是一个萝卜一个坑，这么点时间，哪来那么大的办公室让出来呢。”
“可不？”归海如虹蔑笑道：“总部这栋楼都满了，想挤进来可不容易，说不定到头来还不如你那山野之地。”
归海风行大气地说：“总部这栋楼已经满了？好办。把一些废物清除出去也就是了，你们说呢？”
两人的脸色霎时扭曲。归海风行从前一直韬光养晦，从来不会说这么犀利的话，这次进京是真的不同了，气势强了好多。
好半晌，维宇冷笑，“堂哥好大的口气。就不知能力如何。”
“有多大的能力，就有多大的口气。”归海风行笑盈盈，“我从来不会眼高手低，占着茅坑不拉屎。”
“自以为是不要过了头，要知道踩得高摔得也惨。”归海如虹乜斜他。
归海风行丝毫不落下风，说得两人心里那个恨啊。他们之前可是金贵的贞正少东家，如今却很有可能被这个从乡下来的家伙攫取地位，哪里会开心。
几个小辈呛得厉害，齐欣然听了一阵，白了归海思达一眼，恼他不阻止三个人的舌战，继而开口道：“行了行了，这是在公司呢，你们还以为在家里？都是兄弟姐妹，说得差不多就行了。如虹，走了，说好今天去你舅舅家吃饭，早点儿去。”
齐欣然的婆家亦是名门望族，这段时间她们母女跟齐家走得近，未免没有搬救兵的意思。
归海维宇哼哼两声，说：“我也回家了，我哥要外放了，听说是去福省的地级市，好地方啊。”
他哥建和的从政路子走得很稳，年纪不大，却已是副厅级，比维宇稳重得多。
“二叔，我先走了。”维宇站起来，随意打了声招呼。
